1.なぜ今、コインランドリーなのか？

最近では、カフェ併設型、リラクゼーション併設型、大型駐車場付きのロードサイド型など、従来型の「狭い・暗い・古い」というイメージを刷新する店舗が増えています。

• 平日は本業＋週末にランドリー巡回
• リタイア後の安定収入
• 「遊休地活用」や「節税策」にも

といった多様な活用が可能です。

初期投資はかかりますが、稼働率次第で安定的な収益を生み出すことができます。
災害時や共働き家庭の増加など、社会的な背景が強く追い風になっています。

コインランドリー開業には、一般的に1,500万円〜3,000万円程度の初期投資が必要になります。
主な費用は「不動産の契約費用」「店舗の内装工事費」「洗濯機・乾燥機などの機器購入費」「外装・看板・広告費」などです。
資金が足りない場合は、日本政策金融公庫などの公的融資や助成金・補助金、銀行からの融資を活用することになります。
※毎月の返済や収支シミュレーションをしっかり行うことが大切です。

コインランドリーは立地によって成否が大きく左右されるビジネスです。
近くにすでに競合店が多く存在する場合は、価格競争や稼働率の低下につながる恐れもあります。
出店前には、必ず商圏調査を行い、売上予測シミュレーションを実施しましょう。
また、駐車場の有無や周辺環境も重要な判断材料です。

コインランドリーは、天候や季節に応じて売上が変動するビジネスでもあります。
特に梅雨時期や冬場は稼働率が高まりますが、晴天が続く季節には売上が落ち込むことも。
こうした季節波動を平準化するためには、

• カフェや休憩スペースの併設
• 布団・毛布などの大型洗濯物需要を取り込む
• ペット用品や作業服洗いなどのニッチ需要を開拓

といった工夫が効果的。

コインランドリーは、不動産賃貸業と比較しても高利回り・高キャッシュフローが期待できる投資対象です。
たとえば、利回り5〜10%を狙えることもあり、単なる賃貸収入と比べて収益性が高いケースが多く見られます。

また、設備や機器は減価償却が可能なため、法人での節税効果も大きなメリットです。
耐用年数内にしっかり利益を得ながら、税負担を抑えることができます。

さらに、コインランドリーは事業としての柔軟性や流動性も強みです。定常的な売上をあげつつ、将来的には

• 店舗を売却する
• 相続対策や資産承継に活用

といった選択肢も生まれます。

ランドリービジネスは「誰でも挑戦できる安定型資産形成事業」

コインランドリーは、「無人」「省人化」「安定収益」が期待できる、新しい資産運用・副業モデルです。
不動産投資と比較しても、低リスク・高収益を狙える点が魅力。
「興味はあるけれど不安」という方は、ぜひ【ランドリー適性診断】をご利用ください。
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